Красноярск будет развиваться в пределах существующей городской черты (на территории в 38 тыс. га). Это позволит избежать лишних затрат на создание новых инженерных сетей.
Крупных промышленных предприятий строить не будут. Только на северо-восточной окраине города, возможно, появится несколько небольших заводов.
|
Стратегические приоритеты развития Красноярска:
1. Уплотнение застройки.
2. Создание условий для инвестирования в строительство. Совершенствование земельных отношений.
3. Развитие инфраструктуры в районах сложившейся жилой застройки.
4. Улучшение качества жилого фонда. Строительство по индивидуальным проектам, реконструкция и модернизация.
|
Изменится структура городской застройки. Вместо традиционной линейной предполагается перейти к более сложной, радиально-расчлененной. Такой опыт уже есть: улицы Матросова, Гладкова и Кольцевая, а также проспект имени газеты "Красноярский рабочий" расходятся от Предмостной площади лучами. Где будут проложены новые транспортные магистрали, зависит главным образом от расположения основных осей природной среды – долины Енисея и горных отрогов.
Под строительство жилья будут выбирать районы с наилучшими экологическими показателями. Проекты новых домов предусматривают строительство подземных автостоянок и гаражей.
Планируется организовать два новых кладбища – на правом и левом берегу, а также построить крематорий на левобережье.
Каким будет Красноярск в 2010 году? Как будут выглядеть его улицы и микрорайоны? Какие новые здания будут построены?
Уже сегодня можно говорить о том, что город станет намного красивее и современнее, сохранив при этом свой особый стиль. Появятся новые торгово-развлекательные комплексы, бизнес-центры, гостиницы, жилые дома… Планируется воплотить в жизнь несколько десятков интереснейших архитектурных проектов. Некоторые уже утверждены градостроительным советом администрации Красноярска и готовы к реализации, остальные ждут своей очереди. Вот лишь несколько работ красноярских архитекторов. 
Многофункциональный общественно-культурный комплекс (ул. Дубенского)
Он расположится между сквером медицинского института и грунтовой дорогой вдоль кромки крутого берега Енисея. В нем разместятся ресторан, фитнес-клуб, сауна, гостиница, картинная галерея. Каждый блок здания будет иметь отдельный вход и соединяться галереями с другими блоками, лестницами и пассажирскими лифтами. Рельеф площадки для строительства центра сложный – он состоит из двух террас, перепад высоты между ними – 15 метров. Поэтому этажность комплекса будет переменной – от трех до пяти этажей.
Главный вход в здание и парковку для автомобилей авторы проекта – архитекторы бюро "Архитрав" – предлагают разместить на нижней террасе, с южной стороны комплекса.
|
Административный центр города будет развиваться как в пределах исторического центра, так и на новых площадках на обоих берегах Енисея, вдоль главной меридианальной оси – севернее и южнее Октябрьского моста. Один из главных элементов будущей планировочной композиции города – обширная зона отдыха на острове Татышев.
Планируется, что к 2010 году заработает первая очередь метрополитена – пусковой комплекс левобережной линии "Ветлужанка–Копылова–ЖД вокзал". Будет построен еще один автомобильный мост через Енисей и несколько новых автомагистралей.
Изменения коснутся и общественного транспорта: резко сократится количество экологически вредных автобусов, зато возрастет число троллейбусных и трамвайных линий. Новые линии планируется провести на Взлетку и в микрорайон Северный.
Комплекс "Листопад"
(перекресток улиц Высотной и Киренского)
Это ультрасовременный комплекс из нескольких зданий: двух жилых домов переменной этажности (9-13 этажей), гостинично-делового и общественного центров, офиса предприятия "Алмаззолотоавтоматика".
Во внутреннем дворе построят трехуровневую подземную автостоянку. С жилыми блоками ее свяжут теплые подземные переходы. А над парковкой разместятся детские и спортивные площадки, водный каскад с бассейном-"лягушатником", который зимой будет работать как каток. Въезды в комплекс будут контролироваться автоматическими шлагбаумами.
На двух верхних этажах жилых домов появится "деревня" из 15 "коттеджей"-пентхаузов площадью от 160 до 210 кв.м. У каждого пентхауза – свой "земельный" участок, терраса с пятиметровым бассейном. На первых этажах домов – большие магазины.
В гостинично-деловом центре разместятся торговые залы, ресторан, гостиница VIP-класса, оздоровительный комплекс, кинотеатр и офисные помещения. 
Этнокультурный центр Эвенкийского автономного округа
(ул. Республики)
Трехэтажный конференц-зал типографии ПИК "Офсет" в центре Красноярска станет этнокультурным центром Эвенкийского автономного округа. Его переоборудуют, достроят еще два этажа и "юрту" из зеркального стекла. С пятым этажом ПИК, где сейчас находится представитель-
ство Эвенкии, здание соединит теплый переход.
На первом этаже этнокультурного центра разместится ресторан на 70 мест, где можно будет по достоинству оценить блюда эвенкийской национальной кухни. Здесь же выставочно-концертный зал, мини-маркет с товарами из Эвенкии и общественная приемная губернатора Бориса Золотарева. На втором этаже расположатся учебные классы и конференц-зал. На третьем этаже – мини-гостиница на 11 мест. Четвертый этаж – губернаторский. А на пятом будет офис представительства Эвенкии.
Авторы проекта – специалисты архитектурного бюро "Мастерская А-2".
|
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ЦЕНТР ГОРОДА
Новый общегородской центр будет создан в Советском районе Красноярска на съезде с Октябрьского моста, где находится недостроенное здание краевой администрации. Предполагается, что улица Авиаторов станет еще одной "районной магистралью". Она будет соединять второй и третий микрорайоны.
Новый центр планируется разделить на три общественных и три жилых квартала. В общественно-деловом квартале разместятся офисные здания, планетарий, торговые комплексы, кафе, подземные и наземные автостоянки.
Один квартал отдадут общеобразовательной школе. Здесь построят бассейн и спортивную площадку. В квартале культурного центра расположатся мечеть и медресе, развлекательные комплексы со спортивными и танцевальными залами, кафе, концертными площадками и библиотекой. В жилой зоне микрорайона построят два детских сада.
В градостроительный ансамбль войдут строящиеся уже сегодня "свечки" с переменной этажностью. Новый центр обещает стать чемпионом по озеленению: вдоль набережной разобьют бульвар и площадки для кафе и фонтанов.
Жилой дом
(ул. Весны)
Совсем скоро на Взлетке появится красивый и современный жилой комплекс на 138 квартир. На первых этажах разместятся офисы и магазины. Причем жилье, по красноярским меркам, будет относительно недорогим. Жилых площадей в доме будет в два раза больше, чем офисных. Центральная часть будет построена из кирпича, два боковых крыла – из железобетонных панелей. Дом прекрасно впишется в общий стиль Взлетки.
Разработчик проекта – Кооперативная проектная мастерская "А-2". 
Многоэтажный жилой дом
(ул. Декабристов, 1)
"Высотка" из голубого зеркального стекла с бело-серым вентилируемым фасадом будет построена на пересечении улиц Декабристов и Ломоносова, между комбайновым заводом и жилыми кварталами Железнодорожного района. Ночью здание будет напоминать факел, светящийся над рекой.
Дом будет состоять из двух прямоугольных секций – 22 и 19 этажей. На первом этаже разместятся деловые и административные помещения. Единственный подъезд оборудуют лифтами, мусоропроводом и домофоном. У входа жильцов и их гостей будет встречать портье. На каждом этаже расположится по пять квартир площадью от 56 до 131 кв. м – всего 99 квартир. Во дворе построят двухуровневую подземную автостоянку на 90 мест. Над ней – временную парковку на 28 машин. Тротуары и площадки для отдыха будут выложены брусчаткой.
|
НОВЫЕ ЖИЛЫЕ РАЙОНЫ
Строительство жилья в ближайшие годы развернется в основном в микрорайонах Взлетка, Северный, Иннокентьевский и в районе улицы Ботаническая. Формирование этих градостроительных комплексов планируется полностью завершить к 2010 году.
Микрорайон Северный будет расширен за счет продления улицы 9 Мая и переноса Енисейского тракта в сторону. Там появится пешеходный бульвар и, возможно, общественные здания. Ближе к улице 9 Мая – новый крупный торговый комплекс.
Севернее Покровки и в районе радиостанции, а также на острове Пашенный и на набережной Абаканской протоки планируется построить многоэтажные жилые дома.
Этот масштабный проект будет реализован к 2007 году. Интенсивная жилая застройка будет продолжена и в 2008-2010 годах. Будет освоено одно из двух приоритетных для города направлений: северное (тогда окончательно сформируется северо-восточный жилой район) или западное (в этом случае жилье будут строить на площадках в районе плодово-ягодной станции). Где строительство начнется в первую очередь, зависит главным образом от экологической обстановки.
По прогнозам специалистов, в городе будет активно развиваться строительство коттеджей. Под индивидуальную застройку генеральный план отводит площади в пределах городской черты в районе Покровки, Николаевки, станции Енисей (южнее улицы Саянской) и в прилегающих к городу районах. Всего на территории коттеджных поселков площадью в 9,5 тысячи гектар смогут поселиться около 700 тысяч человек.
Бизнес-центр
(ул. Гладкова)
Один из крупнейших дилеров "Балтики", фирма "Ленком", планирует построить офисное здание на улице Гладкова.
Архитектурное решение оригинально: композиционно бизнес-центр представляет собой два как бы столкнувшихся и застывших куба. Зеркальные окна, свежие цвета, пирамида из стекла на крыше… Выполненный в стиле яркого конструктивизма, бизнес-центр удачно впишется в архитектурный облик набережной Енисея.
В четырехэтажном здании разместятся офисы "Ленкома". На крыше будет смотровая площадка. Кроме того, в бизнес-центре появится большая скульптурная мастерская. А на площади перед зданием – фонтан. 
Реконструкция парка имени Горького
Две большие аллеи, которые пересекаются крест-накрест, разделят парк на четыре зоны. В северо-западной части парка, на месте танцевальной площадки, хозяйственной зоны и детского кафе, планируется построить молодежный спортивно-развлекательный комплекс, который будет работать круглый год. Старый бильярдный клуб реконструируют, а вместо летнего шахматного клуба появятся современные аттракционы. Северо-восточная часть парка превратится в сказочный лес. На юго-востоке будет возведен познавательно-развлекательный комплекс с "Колесом обозрения" в центре. В юго-западной части парка, где находится бывшая духовная семинария, авторы проекта – архитекторы фирмы "Ардис" – предлагают построить часовню в память о жертвах Гражданской войны.
|
МОДЕРНИЗАЦИЯ ЖИЛОГО ФОНДА
К 2010 году площадь территорий жилой застройки в Красноярске должна увеличиться на 3,3 тыс.га. При этом 80% новых зданий будут многоэтажными (пять этажей и выше). Дома в основном будут строиться из блок-секций различных модификаций (62,2%). Кирпичные строения составят всего 22%.
Часть нового жилья и объектов соцкультбыта разместится на месте ветхих зданий. Чтобы снести около 460 тыс. кв. м аварийного жилья и построить взамен 401 тыс. кв. м новых квартир, необходимо более 4 млрд руб. капитальных вложений.
К 2010 году на одного жителя Красноярска будет приходиться в среднем 21 кв. м жилой площади (сегодня – 18,5 кв.м).
Одно из приоритетных направлений нового генплана – полная модернизация и реконструкция существующего панельного пятиэтажного фонда. Уже в следующем году проблема вывода из эксплуатации домов массовой застройки 60-х годов, так называемых хрущевок, резко обострится. Планируется осуществить модернизацию и реконструкцию жилых домов серий 464, 335, 447.
Общественно-торговый комплекс в центре Красноярска
(ул. Мира-Ленина, Кирова-Диктатуры пролетариата)
Этот многофункциональный центр строится в жилом квартале. Здесь разместятся офисные помещения, магазины и развлекательный центр. Основная идея проекта – создать торговый пешеходный пассаж, объединяющий Колхозный рынок и часть магазинов на проспекте Мира. Попадая через арку на проспекте Мира в квартал, люди будут проходить по импровизированной улице, по обеим сторонам которой разместятся торговые точки. Здесь же – игровые автоматы, пивной бар и кафе на 50 мест. Выходя на улицу Ленина, можно будет попасть в большой трехэтажный торговый центр, с которым будет соединено восьмиэтажное офисное здание.
Проект разработан ОАО "ТРЭК". 
Реконструкция Предмостной площади Коммунального моста
В северо-восточной части Предмостной площади, на месте автостоянки между "Планетой Красноярск" и жилым микрорайоном, появится крупный торгово-деловой центр. В него войдут четырехэтажный торговый комплекс, оборудованный эскалатором и лифтами, и 25-этажная гостиница. В здании гостиницы разместятся офисы различных фирм. Центр оборудуют наземными и подземными автостоянками.
Чтобы обеспечить свободный проезд транспорта к новому торгово-деловому центру, должна измениться транспортная схема Предмостной площади. Предлагается два варианта решения этой задачи. Первый – введение принудительного светофорного регулирования. Второй – строительство многоуровневой транспортно-пешеходной развязки. При этом движение с улицы Матросова на мост и обратно будет проходить так же, как и сегодня. А вот с проспекта имени газеты "Красноярский рабочий" транспорт пойдет на мост по эстакаде высотой 6,5 метра. Попасть с "Красраба" на Матросова можно будет по тоннелю, проложенному на глубине 9 метров. Для пешеходов построят надземные и подземные переходы.
Проект разработан архитектурной мастерской "АДМ". 
Краевой арбитражный суд
Новое здание арбитражного суда построят на Стрелке, недалеко от "Китайского торгового города" и "свечки", когда-то предназначавшейся под офис компании "КАТЭКНИИуголь". Семиэтажное сооружение классических пропорций в форме буквы "Г" появится слева от пешеходного моста на остров Татышев.
В новом здании суда для заседаний будет целых 20 залов различной площади – от 36 до 100 кв. м. Предусмотрены и отдельные комнаты для совещаний судей. Здание рассчитано на 450 сотрудников. Одновременно в нем сможет проходить 20 судебных заседаний, на которых будут присутствовать около ста судей. Сейчас площадка для нового здания уже огорожена, нынешней весной должны начаться строительные работы. Закончить стройку планируется через два года.
|
ТРАНСПОРТНЫЕ МАГИСТРАЛИ
Особое внимание в генеральном плане Красноярска уделено развитию единой системы транспортных связей. Строительство четвертого автомобильного моста через Енисей в районе старого железнодорожного моста должно стать завершающим этапом в формировании транспортного кольца вокруг краевого центра. Это позволит направить поток машин с юга края в обход города на Московский тракт в сторону Ачинска.
Новая городская магистраль непрерывного движения через новый мост свяжет улицу Свердловскую с улицей Волочаевской в Николаевке. Далее автодорога пройдет по улицам Копылова, Робеспьера, Республики, через переулок Коммунистический и новый автомобильный мост через Качу. Выйдет на улицу Игарскую, Шахтеров, затем на улицу 9 мая и Енисейский тракт.
Движение по магистрали не будет регулироваться светофорами – на пересечении с другими улицами будут построены многоуровневые развязки. Для строительства магистрали непрерывного движения потребуется снести несколько сотен частных жилых домов и переселить жителей в новые квартиры. Это требует колоссальных финансовых вложений.
Еще одна крупная автомагистраль под условным названием "Север-Юг" должна пройти через Октябрьский мост по улице Мичурина и проспекту Авиаторов. Она соединит Кузнецовское плато и объездную северную дорогу М-53. Ее строительство потребует сноса нескольких пятиэтажных жилых домов на пересечении проспекта имени газеты "Красноярский рабочий" и улицы Мичурина. Кроме этих двух линий макроэкономического значения, планируется построить и ряд менее крупных автодорог. Магистраль "Запад-Восток" должна переключить транзитные потоки Западного, Северо-западного районов и Академгородка в обход исторического центра города по улицам Копылова, Республики и Шахтеров. Чтобы разгрузить перекресток в районе ГорДК, улицу Копылова продлят до проспекта Свободный. В Покровке планируется построить автомагистраль, которая пройдет в створе улиц Водянникова и 4-й Продольной и соединит их с улицей Шахтеров. На правобережье, возможно, будет расширена улица Свердловская. Или параллельно ей построят еще одну автодорогу, чтобы обеспечить более свободное движение транспорта в направлении западного выезда из города.
Торгово-административный комплекс
(ул. Высотная)
На перекрестке улицы Высотной и переулка Телевизорный будет построен крупный торгово-административный комплекс. Здесь разместятся торговые залы для промышленных и продовольственных товаров, залы игровых автоматов, интернет-кафе, кинозалы.
Главная идея проекта, разработанного архитектурной мастерской "Тектоника", – особенное сочетание статичных и динамичных элементов. Над мощным стилобатом (2-3 этажа) будут возвышаться два административных корпуса: южный – 5 этажей и северный – 7 этажей. На уровне пятого этажа они соединены остекленным переходом, где разместится кафе. Строить комплекс будет компания "Омега". 
Общественно-коммерческий центр
(ул. Дубровинского)
Специализированный общественно-коммерческий центр появится на набережной Енисея между рестораном "Енисей-батюшка" и Культурно-историческим центром.
Комплекс состоит из мультиплекса (многозального кинотеатра) и развлекательной зоны, включающей боулинг, бары, рестораны, Q-ZAR (лазерный пейнтбол), большой танцпол, торговые помещения. Высота здания – два-три этажа. На кровле разместятся автомобильные стоянки и парковки, газоны, площадки для отдыха и летние кафе. Несущий каркас здания будет выполнен из металлоконструкций, главный фасад – сплошной витраж из зеркального стекла.
Проект разработан архитектурным ателье "Архитрав".
|
ЭКОЛОГИЗАЦИЯ ПРОМЫШЛЕННОСТИ
Генеральный план Красноярска запрещает строительство крупных предприятий 1-3 классов. Размещение новых "экологически чистых" предприятий возможно в пределах сложившихся промрайонов. Это могут быть заводы легкой, пищевой, строительной индустрии и коммунально-складские организации.
Новые коммунальные предприятия планируется построить в районе Взлетки, в Северо-западном районе, в поселке Энергетиков и микрорайоне Северный.
Уже существующие предприятия должны быть модернизированы. Все производственные процессы до 2010 года необходимо перевести на экологически чистые технологии. Предполагается четко ограничить санитарно-защитные зоны промышленных предприятий, вывести с этих территорий жилые дома и запретить там новое жилищное строительство.
Некоторые предприятия юго-западного и юго-восточного районов Красноярска планируется перенести за пределы городской черты.
В результате к 2010 году площадь, на которой разместятся промышленно-коммунальные предприятия, станет больше на 210 гектаров. Дальнейшего ее увеличения генплан не предусматривает.
СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
На сегодняшний день обеспеченность Красноярска социальными, бытовыми и культурными учреждениями ниже нормативов. Не хватает детских садов, школ, больниц, предприятий бытового обслуживания. Поэтому генплан предусматривает строительство новых объектов. К 2010 году в краевом центре должно быть построено 40 детских садов и 26 школ.
|
Генеральный план Красноярска на 2001-2020 годы разработан коллективом Российского государственного научно-исследовательского и проектного института урбанистики (Санкт-Петербург). При создании проекта учитывались градостроительные разработки красноярских проектных институтов, прежде всего Красноярскгражданпроекта и ПромстройНИИпроекта.
|
Предполагается открыть несколько больниц, поликлиник, 20 аптек и 23 раздаточных пункта детской молочной кухни. Большая их часть разместится в районах массового жилищного строительства. Новых городских и районных клубов, библиотек и домов культуры строить не будут. Детские клубы, центры по работе с населением, досуговые центры и библиотеки планируется размещать во встроенно-пристроенных помещениях уже имеющихся зданий.
Сфера бытовых услуг также будет развиваться за счет строительства встроенно-при-строенных помещений в районах массовой жилой застройки. Намечается ввод около 40 объектов на 1378 рабочих мест.
Появится много новых магазинов. Крупные торговые комплексы будут построены в историческом центре Красноярска, на Предмостной площади и на Взлетке.
ПАРКИ И СКВЕРЫ
К 2010 году общая площадь зеленых насаждений в нашем городе увеличится почти в три раза. Если сегодня на одного жителя приходится в среднем 5,4 кв. м зеленых насаждений, то к 2010 году эта цифра будет составлять 16 кв. м.
Будет сформирована структура своеобразных "зеленых клиньев", соединяющих городские острова, парки, бульвары, набережные с пригородными лесами и лугопарками.
Принято решение о строительстве нового городского парка на острове Татышев. В юго-западной части острова, слева от Октябрьского моста, на территории в 40 гектар разместятся водные аттракционы и дендропарк. В Татышевской протоке будет гребной канал.
Будет проведено благоустройство реки Кача. Ее берега очистят, ветхие деревянные дома снесут, построят пешеходные дорожки и скверы. В Красноярске появится и современный аквапарк. Возможно, он разместится в пойме Качи, рядом с краевым Дворцом пионеров.
| КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА |
Аркадий СУПОНИЦКИЙ,
главный архитектор города Красноярска:
– В основу Генерального плана развития Красноярска на 2001-2020 годы легли нереализованные задачи плана 1973 года – строитель-ство четвертого автомобильного моста через Енисей, новых жилых районов на Кузнецовском плато, в Слободе Весны, Николаевке, на Солонцовской площадке, на острове Пашенный, перенос нефтебазы за пределы городской черты. Все это заложено в новом генеральном плане. И я думаю, что к 2020-му году эти задачи будут частично выполнены.
Появились и совершенно новые направления. Например, строительство коттеджных поселков и метрополитена.
Будет продолжена эффективная практика ансамблевой застройки – это отличает Красноярск от многих других российских городов. К уже существующим градостроительным ансамблям, таким как площадь 350-летия Красноярска, Стрелки, Предмостная площадь, площадь Революции, добавятся новые.
На левобережье будет сформирован новый административный центр. На правом берегу планируется создать ансамбли предмостной площади Октябрьского моста – для этого необходимо вынести за пределы города нефтебазу. Предмостная площадь Коммунального моста будет реконструирована, там появятся новый торговый центр и гостиница.
На набережной между рестораном "Енисей-батюшка" и Культурно-историческим центром будет построен большой развлекательный комплекс, где разместится несколько кинотеатров и кафе. Крупный градостроительный ансамбль и городской парк расположатся на острове Татышев.
В Красноярске остро стоит проблема переноса существующих промплощадок. Основные промышленные зоны города формировались во время Великой Отечественной войны, когда эвакуированные предприятия разгружались сразу возле железной дороги и прямо с колес начинали работать. Поэтому жилые кварталы у нас чередуются с промышленными площадками. В экологическом плане это, безусловно, не самый лучший вариант.
Ситуация ухудшилась после того, как многие предприятия были приватизированы. Новые владельцы используют территорию по своему усмотрению: продают, сдают в аренду, строят новые производства. Все это приводит к беспорядочной застройке, негативно отражается на окружающих жилых районах и портит внешний облик города.
В этой ситуации главная задача администрации Красноярска – взять все эти процессы под контроль. Чтобы и приватизация предприятий, и их дальнейшее развитие происходили в соответствии с генеральным планом.
Не обязательно выносить производство за пределы города, но необходимо добиться его перехода на экологически чистые технологии.
|
ШАГ ЗА ШАГОМ
Первый этап реализации генерального плана Красноярска начался в 2001 году. Институт "Красноярскгражданпроект" разработал основные направления развития жилищно-гражданского строительства на период до 2010 года и часть проектов детальных планировок.
Схему движения транспорта по заказу департамента транспорта администрации Красноярска разрабатывает научно-исследовательский и проектный институт территориального развития и транспортной инфраструктуры из Санкт-Петербурга.
В этом году планируется принять правила застройки и зонирования города. Их готовят сотрудники института "Красноярскгражданпроект" совместно с управлением по архитектуре и градостроительству.
Второй этап генерального плана охватывает период с 2010 по 2020 годы. Развитие Красноярска продолжится в пределах существующей городской черты.
В случае резкого увеличения численности населения Красноярска генеральный план развития города будет пересмотрен и площадь города будет увеличена за счет прилегающих территорий.
Наталья ДЕМШИНА
Редакция журнала "Миллион" благодарит за помощь в подготовке материала управление по архитектуре и градостроительству администрации Красноярска
