Коренная реформа технической инвентаризации Красноярского края была начата в апреле 1997 года, когда действующие на территории нашего региона муниципальные БТИ объединились в Краевой государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений. В начале в состав центра вошли 15 муниципальных БТИ, став филиалами, а к 1999 году было уже создано 45 филиалов. Далее прошел ряд реорганизаций, и после образования федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация» Красноярский центр вполне закономерно вошел в него на правах уже дочерней структуры. В настоящее время в крае действует разветвленная сеть единой государственной системы технической инвентаризации и учета недвижимости, формируется информационная база, данные которой в любое время могут использовать в своей работе не только заинтересованные государственные органы, но и каждый владелец квартиры, дачи, гаража.
Служба технической инвентаризации самым непосредственным образом влияет на жизнь каждого гражданина. Документ, выданный БТИ, является основанием при получении наследства, разделе имущества, продаже и свершении любых сделок с недвижимым имуществом. Поэтому в законодательном порядке функции государственного учета и технической инвентаризации полностью перешли в ведение государственных специализированных предприятий.
Обладая наиболее полным банком данных об объектах градостроительной деятельности, предприятия государственной системы технической инвентаризации являются гарантом законности всех сделок с недвижимостью и, таким образом, работают в интересах граждан, то есть каждого из нас.
В 2002 году служба технической инвентаризации отметила своё 75летие.
Хочу сказать, что кропотливый, ежедневный труд техниковинвентаризаторов во внешних проявлениях нашей повседневной жизни мало заметен. Но как коренные изменения и глобальные процессы экономической жизни современного общества, так и обычные операции с недвижимостью, сопровождающие жизнь всех граждан, без технической инвентаризации просто невозможны. Сегодня наша структура технической инвентаризации и учета представляет собой целостную систему сбора, обработки, хранения и выдачи информации о территориальном расположении, техническом состоянии и стоимости объектов недвижимости всех форм собственности.
Объектами труда инвентаризаторов являются здания и сооружения, дороги и мосты, строения и коммуникации, то есть все то, что построено строителями и эксплуатируется сегодня.
Первичным продуктом деятельности органов БТИ является технический паспорт на объекты недвижимости, в который по результатам полевых обследований и производственных замеров по единообразной системе заносится устанавливаемый государством объем информации.
Чтобы представить сложность данной работы, можно отметить, что в архивах нашего предприятия хранится 285 тысяч инвентарных дел.
Уникальность и объем информации, содержащейся в технических паспортах и инвентарных делах, столь значительны, что интерес к ней и необходимость в использовании возникают в совершенно различных сферах от научноисторической до правовой.
Документы организаций технической инвентаризации позволяют производить расчеты квартирной и арендной платы, планирование эксплуатации и восстановления основных фондов, вести их учет. Налоговые органы используют инвентаризационные материалы для налогообложения. Администрации местного самоуправления, судебные и правоохранительные органы и граждане используют материалы инвентаризации для решения спорных вопросов собственности, землепользования и пользования строениями.
Как я уже отметил, структура наша федеральная, но трудимся мы на красноярской земле и действуем в интересах не только государства, но и жителей края. Достаточно зайти в офис любого филиала, чтобы оценить насколько улучшилось качество работы с клиентами. Почти повсеместно действует автоматизированная система учета, хранения и обработки информации. По решению Законодательного собрания и администрации края для ветеранов установлены льготы по технической инвентаризации. Во всей системе по краю работают более 700 человек.
При поддержке администрации и Законодательного собрания Красноярского края располагаемся мы в хороших помещениях, в работе используем современную компьютерную технику, новые методики. Поэтому неслучайно по итогам минувшего года Красноярская краевая служба технической инвентаризации признана лучшей в России. Мы удостоены диплома 1 степени за организацию работы в рыночных условиях, и это показательно, так как в созданной и значительно укрепившейся в последние годы службе технической инвентаризации и учета удалось не растерять приобретенный за десятилетия опыт работы и накопленный объем информации.
Огромная работа проведена по централизации денежных средств, что позволило усовершенствовать программу технического перевооружения предприятия, включившей в себя техническое оснащение: приобретение компьютерной и множительной техники, разработка и внедрение различных программ, лазерных дальномеров, внедрение новых технологий, приобретение автотранспорта и т.д.
Работники предприятия имеют прекрасные условия труда.
Одним из первых среди органов технической инвентаризации России наше предприятие создало службу по охране труда. Проведено обучение руководителей и ведущих специалистов по охране труда, определен перечень профессий, которые проходят ежегодное обучение и проверку знаний по охране труда, проводятся медицинские осмотры.
Большое значение на предприятии придается вопросам социального развития коллектива, улучшения условий труда, отдыха и оздоровления работников. С этой целью на предприятии оборудованы и функционируют: медицинский и массажный кабинеты; кабинет психологической разгрузки, физической подготовки; физиокабинет. Для работников предприятия приобретена база отдыха в п. Жемчужный («Озеро Шира»).
Все эти мероприятия проводятся для
создания работникам необходимого комфорта на рабочем месте и возможности планирования своего отдыха.
Инвентаризаторы удивительные люди! Дождь, снег, ветер, палящее солнце, а они в пути. За каждым инвентарным делом – люди со своими судьбами и проблемами. Поэтому, кроме технических знаний, специалисту в сфере инвентаризации необходимо владеть также и вопросами права. К тому же эта работа требует точности, аккуратности, честности и умения ладить с людьми.
Завтрашний день инвентаризации это не только новый уровень и масштабы работы, новые достижения, но и новые люди, активная деятельность которых создает будущее нашего государства, защищает интересы граждан.
Леонид БОТВИЧ
Ко Дню защитника Отечества
