? 4 (89) Апрель 2005

  ТЕМА НОМЕРА: НЕПОЧАТЫЙ КРАЙ


БИЗНЕС

СТРОИТЕЛЬСТВО

Идти дальше остальных
Всегда идти дальше остальных, использовать только самые прогрессивные технологии и не бояться рисковать - такими принципами вот уже 13 лет руководствуется одна из самых успешных строительных компаний Красноярского края - ЗАО 'Сибагропромстрой'. Только за прошлый год ей удалось открыть собственный деревообрабатывающий комбинат, запустить проект по выпуску чистейшей питьевой воды, сдать первую очередь современного жилого комплекса и стать инициатором строительства самого крупного за Уралом выставочного центра. Обо всех этих начинаниях корреспонденту журнала 'Миллион' рассказал председатель совета директоров Сибагропромстроя Саркис Мурадян.

Какой из запущенных Сибагропромстроем в прошлом году проектов вы назвали бы самым значительным?

Наверное, строительство Международного выставочно-делового центра 'Сибирь'. Проект центра был разработан в нашем конструкторском бюро и получил высокую оценку участников I Всероссийской конференции 'Роль выставочно-ярмарочной деятельности в развитии экономики России', проходившей в Москве в сентябре прошлого года.

Представьте 6-этажное здание с элементами античного атриума, четыре огромных демонстрационных зала. Под землей - автостоянки, склады, ремонтные мастерские. Добавьте также большую зеленую зону. И еще гостиницу, ресторан, банковские офисы, конференц-залы, которые будут работать не только во время проведения выставок. Учтите размеры комплекса - 230 на 160 метров - и общую площадь помещений - 40 тысяч 'квадратов'. Впечатляет? Другого такого центра нет больше нигде за Уралом.

Вы полагаете, Красноярску необходимо настолько грандиозное сооружение?

Развивающейся отечественной, в том числе и краевой, промышленности современная площадка для проведения масштабных выставочных мероприятий нужна сегодня как никогда! Многие западные компании отказываются от выставок в России именно потому, что у нас крайне мало центров, которые отвечали бы международным стандартам презентационного бизнеса. Ведь сейчас такие акции проводятся, как правило, в совершенно не приспособленных для этого арендуемых помещениях. Между тем требования к выставочным комплексам очень высоки. При разработке проекта должен закладываться запас прочности, в 2-3 раза превышающий нормативы для сооружений развлекательного и спортивного назначения. К освещению, коммуникациям, санитарно-техническому оснащению и транспортной инфраструктуре тоже предъявляются более жесткие требования. Особое внимание уделяется безопасности и удобству посетителей и арендаторов.

Международный выставочно-деловой центр 'Сибирь' будет полностью соответствовать всем международным стандартам. Кроме того, он очень удачно расположен - неподалеку от нового делового центра Красноярска, на пересечении пр. Авиаторов и ул. Октябрьской. Так что добираться до него будет удобно как с правого, так и с левого берега Енисея. Сейчас строительство выставочного комплекса идет полным ходом, и к концу 2005 года мы надеемся его завершить.

То, что Сибагропромстрой столько сил и времени уделяет выставочному центру, не означает, что вы решили со временем уйти с рынка жилищного строительства?

Конечно, нет. Жилье для красноярцев мы строим уже давно и каждый дом стараемся сделать единственным и неповторимым. В прошлом году сдали в эксплуатацию первую очередь комплекса 'Ковчег' на пересечении ул. Молокова и пр. Авиаторов. В этом году продолжим начатое. Комплекс образуют четыре здания, которые, по замыслу авторов, соз-дадут единый архитектурный ансамбль в стиле средневекового замка.

Когда мы закончим работу, в 'Ковчеге' будет все, что необходимо для нормальной жизни: магазины, парикмахерская, салон красоты, спортивные залы и сервисные службы. В цокольном этаже разместится большая автостоянка, куда можно будет спуститься на лифте с любой лестничной площадки. Это позволит освободить от машин внутренний двор и сделать его удобным местом для отдыха и прогулок с детьми.

Подобных комплексов в Красноярске пока немного. Большинство еще только строится или находится в стадии проектирования. А вот для Москвы и Петербурга, не говоря уже о Европе, они обычное явление.

Кстати, в столице, как, наверное, и в любом мегаполисе, особой популярностью пользуется жилье, расположенное на берегах водоемов. Положительная энергетика, прекрасный вид из окна, свежий воздух особенно привлекательны для жителей больших городов. И всем этим смогут наслаждаться будущие жильцы нашего дома по ул. Декабристов, который мы начали строить в прошлом году. С моей точки зрения, место для него выбрано очень удачно: с одной стороны, самый центр города, с другой - рядом Енисей, парк и набережная.

Эта монолитно-кирпичная шестнадцатиэтажная высот-ка относится к категории жилья элит-класса. Все квартиры удобные и просторные. А при оформлении фасада здания будут использованы керамогранит и сплошное структурное остекление. Это сделает его одной из самых эффектных новостроек города.

Квартиры в таком доме, наверное, по карману лишь избранным:

Мы стараемся строить дома для среднего класса. Это хорошее добротное жилье современного уровня.

Как вам удается находить оптимальный баланс качества и цены: чтобы и престижно, и не очень дорого?

С первых дней работы компании мы сделали ставку на создание собственной материально-технической базы. И сегодня большую часть строительных материалов производим сами. Например, полностью обеспечиваем себя бетоном - 'базовым элементом' монолитного домостроения. Приобрели для этого в Чехии современный растворо-бетонный узел. Кирпич выпускаем на новом кирпичном заводе мощностью 50 млн штук в год. Асфальт производим на двух асфальтовых заводах. Все сырье нам поставляют собственные карьеры. Дороги строим тоже сами - для этого у нас имеется вся необходимая техника.

В прошлом году запустили деревообрабатывающий комбинат. Теперь деревянные окна и двери для наших новостроек тоже изготавливаем самостоятельно. Древесина поступает из принадлежащего предприятию леспромхоза.

А еще Сибагропромстрою принадлежат кафе, ресторан и рынок 'Новая Взлетка', которые приносят дополнительный доход и обеспечивают регулярное поступление оборотных средств. Все это позволяет нам не зависеть от поставщиков и смежников, снижает себестоимость возводимого жилья и дает возможность наращивать объемы строительства. Только за 2004 год нами было сдано около 30 тысяч квадратных метров жилья.

Судя по всему, останавливаться на достигнутом вы не собираетесь?

Конечно, нет. Выбрав несколько лет назад стратегию диверсификации, мы непрерывно развиваем новые направления бизнеса. В конце прошлого года, например, запустили совершенно новый проект по розливу чистой природной воды из источника в районе Кемчуга. Он давно славился среди местных жителей. И мы обратились к специалистам института 'Красноярскгидрогеология' с просьбой провести экспертизу. Выяснилось, что в воде содержатся ионы серебра. Поэтому решено было выпускать целебную воду под маркой 'Серебряная'. Ученые рекомендуют использовать ее для питья и приготовления пищи. А поскольку мы живем в очень неблагоприятных экологических условиях, важно не упускать любую возможность оздоровления, которую дает природа. Европейцы это уже давно поняли и предпочитают пить воду не из центрального водопровода, а добытую из чистых природных источников. Надеюсь, что наша 'Серебряная' вода придется по вкусу всем жителям края. Я убежден - этот проект тоже ждет большое будущее.

Наталья Демшина

Платиновая школа свинцовых лет


Сводный батальон победителей

Путь к Победе

Низкий поклон


Объединение - тенденция общая


Объединение - тенденция общая



Наши партнеры:

РГ ОНИКС

Красноярский информационный портал





Stalker TOP

Rambler's Top100





© 2002-2005
ИД "Сибирский Медиа Союз"
Использование материалов сайта возможно только
с письменного разрешения редакции журнала "Миллион"
Служба поддержки сайта
Бизнес-проект РГ "Оникс" - "Оникс-Интернет"